Введение

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Екатеринбурге продолжает расти. В данной статье будет представлен детальный анализ текущей ситуации на рынке, включая данные по ценам, предложениям и влиянию экономических факторов.

Текущая ситуация

Согласно данным Уральской палаты недвижимости, с начала года цены на вторичном рынке выросли на 5,5%, достигнув отметки в 108 712 рублей за квадратный метр. В августе этого года стоимость выросла на 9,3% по сравнению с прошлым годом. Таким образом, стоимость жилья в Екатеринбурге продолжает повышаться.

При этом количество предложений на рынке недвижимости продолжает сокращаться. За последний месяц объем предложения уменьшился на 10,1%, а число выставленных на продажу квартир сократилось на 3,1%. В настоящее время на рынке доступно около 2750 квартир. Это свидетельствует о дефиците предложения и возможном увеличении конкуренции среди покупателей.

Цены в разных районах города

Аналитики также предоставили данные о ценах в разных районах города. Средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир составляет 120 382 рубля, двухкомнатных - 107 417 рублей, и трехкомнатных - 106 316 рублей. Цены на многокомнатные квартиры показали небольшое снижение в размере 0,3%, достигнув отметки в 105 132 рубля за квадратный метр.

Интересно отметить, что даже комнаты в коммуналках подорожали. Средняя цена квадратного метра составляет 84 413 рублей, а число предложений в этой категории увеличилось на 3,9%.

Влияние экономических факторов

Повышение ключевой ставки Центрального банка до 12% в августе вызвало опасения относительно активности сделок и желания людей брать ипотеку. Эксперты рынка недвижимости сообщают, что это может повлиять на решение потенциальных покупателей. Рекомендуется внимательно проверять продавца перед покупкой квартиры.

Выводы

Анализ рынка недвижимости в Екатеринбурге показывает устойчивый рост цен на жилье, при сокращении предложения. Влияние экономических факторов, таких как повышение ставки Центрального банка, может привести к более активному поиску покупателей и привести к изменению динамики цен на рынке.