Стоимость квартир в новостройках может вырасти на 8-10 процентов после решения Центробанка (ЦБ) повысить ключевую ставку с 8,5 до 12 процентов годовых. Об этом заявил доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ имени Плеханова Дмитрий Осянин. Согласно его прогнозам, рост цен станет заметным к концу 2023 года.

Осянин объяснил, что в условиях повышения ипотечных ставок застройщики могут предложить дополнительные скидки и акции, чтобы привлечь покупателей. Также эксперт отметил, что увеличится спрос на покупку новых квартир по льготной ипотеке под 8 процентов, так как ставки на вторичном рынке могут вырасти до 15-16 процентов.

Однако, Осянин также предупредил, что с октября 2023 года начнут действовать ограничения на ипотечные продукты от застройщиков, что может привести к снижению цен на рынке нового жилья вслед за падением спроса.

Похожий прогноз ранее высказал риелтор Олег Бендриков, отметив, что стоимость квартир в пределах 20-30 миллионов рублей может повыситься на 2 миллиона рублей из-за увеличившегося спроса.

Таким образом, повышение ключевой ставки Центробанка может привести к росту цен на жилье в новостройках, однако застройщики могут предложить дополнительные скидки и акции для привлечения покупателей. В то же время, спрос на жилье по льготной ипотеке может увеличиться из-за роста ставок на вторичном рынке. В ближайшие годы ожидается введение ограничений на ипотечные продукты, что может привести к снижению цен на рынке нового жилья.