С 22 августа один из российских банков - Альфа-Банк, предоставит своим клиентам новую опцию для ипотечных кредитов, которая позволит заемщикам снизить ставку по ипотеке в случае снижения ключевой ставки ЦБ РФ. Эта услуга будет доступна для новых ипотечных заявок на строящееся или готовое жилье по рыночным программам.

Отличительной особенностью предложения является то, что оно позволяет снизить ставку по ипотеке один раз на любом этапе кредитования без необходимости уплаты дополнительной комиссии. Для активации данной опции заемщик должен обратиться в банк с запросом после официального объявления о снижении ключевой ставки ЦБ РФ.

На текущий момент, подобные программы существуют и в других банках, таких как ВТБ и Совкомбанк, однако они предполагают уплату единовременной комиссии за снижение ставки. Эксперты полагают, что новая бесплатная опция Альфа-Банка привлечет большое количество клиентов, особенно в условиях текущих высоких ставок по ипотеке.

Центробанк, однако, выразил обеспокоенность по поводу маркетинга услуг по снижению процентных ставок, посчитав такие практики нецелесообразными. В связи с этим с 1 июля 2025 года планируется запрет на подобные программы в рамках новых стандартов ипотечного кредитования.

По данным «Дом.РФ», в первой половине 2024 года в России было оформлено 560 тысяч ипотечных кредитов, что на 15% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом рост числа ипотечных кредитов наблюдался только в девяти регионах России.